-
Biztos, hogy örülünk az 5%-os áfa meghosszabbításának? - Sok projektet gyorsan átáraztak.
A 2018-as év egyik slágertémája a lakáspiacon az újépítésű lakásokra vonatkozó kedvezményes áfa meghosszabbítása volt. A kormány nem siette el a döntést, sokáig azt kommunikálta, hogy az eredetileg 2019 év végéig szóló kedvezmény nem kerül meghosszabbításra. A piaci szereplők remélték, hogy az 5 százalékos áfa valamilyen formában fenn fog maradni, a bizonytalanság miatt azonban az év második felében egyre kevesebb nagyobb lakásszámú fejlesztést indítottak el, és a magasabb áfatartalmat többen kiskapuk keresésével akarták elkerülni a 2020-ra csúszó átadásoknál. Végül novemberben megérkezett a bejelentés a kedvezményes áfa meghosszabbításáról. De vajon milyen következményei voltak a módosításoknak? És mennyi drágultak a bejelentést követően a lakások? Ezekre a kérdésekre keresték a választ az Eltinga szakértői.
Tovább olvasok -
Árcsökkenést mért a KSH a hazai lakáspiacon!
Minimális csökkenést mért a KSH a lakásárakban 2018 harmadik negyedévében az azt megelőző negyedévhez képest. A használt lakások esetében a tiszta árváltozás országosan 0,4 százalékpontos csökkenése ugyan elhanyagolható, a kérdés az, hogy a jövőben milyen gyakran fordulhatnak elő ehhez hasonló negyedévek.
Tovább olvasok -
Mennyit alkudhatsz a leendő lakásod árából?
2018 utolsó negyedévében a 40-60 négyzetméteres ingatlanok voltak a legkeresettebbek Budapesten. A négyzetméterár tekintetében kiemelkedő kategória Budán a 750 ezer forint feletti átlagérték, míg Pesten a 600 ezer forint feletti átlagos négyzetméterár, amelyek az ingatlanok 40-42 százalékát foglalják magukba. Ennek megfelelően az átlagos eladási ár is az egyre magasabb kategóriák felé tolódik el, Budán az ingatlanok több mint 40 százaléka 40 millió forint felett cserélt tulajdonost - derül ki a legújabb Duna House Barométerből.
Tovább olvasok -
Még mindig tolonganak a befektetők a budapesti lakásokért?
Budapesten több mint 14 százalékponttal volt nagyobb a befektetési célú lakásvásárlók aránya tavaly decemberben, mint 2017 ugyanezen időszakában. Ezzel szemben a vidéki adásvételek között 2017 és 2018 végén is 29 százalékos volt ennek a csoportnak a megoszlása - derül ki a Duna House Barométerből.
Tovább olvasok -
Ennyiért vehetsz új lakást a vidéki városokban - Itt a teljes lista
Az új lakásokkal kapcsolatban legtöbbször csak Budapesttel foglalkoznak az elemzések, noha a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban is egyre több lakás épül. Az Otthon Centrum a vidéken épülő projekteket vizsgálta meg, megnézve azt, hogy hol, milyen árakon lehet új lakáshoz jutni.
Tovább olvasok -
Egy listán az ország legdrágább lakótelepei
A válságból való kilábalás 2014-ben leglátványosabban a lakótelepi lakások felől indult. Mint a legolcsóbb lakáskategória, az iparosított technológiával épült ingatlanok egyrészt jó befektetésnek számítottak (és számítanak mind a mai napig), hiszen elhelyezkedésük, közlekedési kapcsolataik és szolgáltatási ellátottságuk révén gyakran kedvelt albérleti célpontok. Másrészt pedig az épületek folyamatos korszerűsítésével mára ugrásszerűen javult a megítélésük, saját lakás céljára is - derül ki az OTP legújabb Értéktérképéből.
Tovább olvasok -
Ez vár a lakáspiacra - friss elemzés
A lakások iránti kereslet erős, ez fokozza a lakásépítési kedvet, ami az építőipart és a GDP-növekedést is hajtja. Emellett amíg kitart a GDP-bővülés addig az új és használt lakásokra is lesz kereslet - írja elemzésében az ingatlan.com. Prognózisukban az erős kereslet mellett visszafogottabb áremelkedésre számítanak.
Tovább olvasok -
Nincs minden veszve: térképen Budapest azon részei, ahol mégis csökkentek a lakásárak.
A lakásárak folyamatos emelkedésében ritka kivételnek számít, ha Budapest egy-egy területén mégiscsak alacsonyabb árakon keltek el a lakások ebben az évben, mint 2017 során. Az OTP Értéktérképe alapján ha a kerületek egészét vesszük szemügyre, nincs olyan, ahol csökkennének az átlagos fajlagos árak, van viszont három olyan irányítószám-körzet Budapesten, ahol idén alacsonyabb átlagárakkal lehetett találkozni.
Tovább olvasok -
Sokkal több magyar fiatal lakik a szüleivel, mint gondolnánk.
A 16 és 29 év közötti magyarországi férfiak 80 százaléka, a nőknek pedig 68 százaléka lakik a szüleivel, az Eurostat 2017-es adatai alapján. A számokból az is kiderül, hogy a magyar fiatalok az EU-s átlagnál nagyobb arányban laknak otthon a 20-as éveikben - írja a Népszava.
Tovább olvasok -
Két év alatt 20 millió? - Ennyit bukhattál, ha csak most vetted meg az új lakásod.
Elkészült a legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport, amelyből többek között az is kiderül, hogy miként változott 2016 elejétől egészen mostanáig a Budapesten kínált új lakások átlagos alapterülete, illetve átlagára. Az adatok alapján, aki még két évvel ezelőtt belevágott a vásárlásba, akár több tízmillió forinttal kevesebbet kellett fizetnie, a jelenlegi és az akkori budapesti átlagárakat nézve.
Tovább olvasok -
Az agglomerációba költöznél? Itt még olcsón vehetsz lakást.
A három szomszédos település: Dunakeszi, Göd és Fót vezeti a pesti agglomeráció árversenyét. A remek közlekedés, a szolgáltatások minősége és nem utolsó sorban a sok új építésű ingatlan teszi kifejezetten vonzóvá a környéket. Olyannyira, hogy még számos budapesti kerületet is megelőznek itt a négyzetméterárak. Ijedtségre azonban semmi ok: az OTP Ingatlanpontnak vannak tippjei, hol érdemes még keresgélni.
Tovább olvasok -
Kijöttek a legfrissebb számok: még nincs vége a lakásárak hegymenetének.
A magyar lakáspiac a 2012-13-as mélyponttól indulva, minden fő mutatóját tekintve továbbra is látványosan felívelő szakaszban van. Az ország különböző területein a tavalyinál valamivel kiegyenlítettebben mutatkozik meg az árnövekedés. Szemben az általános közvélekedéssel, a jelenlegi jövedelemarányos árszintek sem historikusan, sem regionálisan nem tekinthetőek magasnak. Rövid távon a kereslet stabilnak mondható. A piaci kockázatot egyrészt az áfa-szabályozás nyomán várhatóan hektikusan alakuló kínálat, illetve a továbbra is emelkedő építőipari költségek és szűk kapacitások jelentik - áll az OTP legfrissebb, a NAV idei első három negyedéves ingatlanforgalmi adatait feldolgozó Lakóingatlan Értéktérkép elemzésében.
Tovább olvasok