Budapest II. kerület
Remetekertváros

390.000.000 Ft

1.004.223 €

PANORÁMA

ID: CSH-240104
zu Verkaufen Haus / Familienhaus
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Eigenschaften

Lage 1029 Budapest II. kerület
(Remetekertváros)		Typ der Transaktion zu Verkaufen
Typ der Immobilie Haus / FamilienhausGrundfläche 274 m2
Zimmernummer 6Baujahr 1985
bezugsfähig in weniger als 3 MonatenStruktur Ziegelhaus
Grundfläche 958 m2Zustand renoviert
Komfort DoppelkomfortAnzahl Stöcke 3 szintes
Heizung ZentralheizungAussteuerungsreserve unter 3 Meter
Toilette und Bad getrennt und zusammen Balkon ja
Balkongröße 5 m2Terasse 40 m2
Behindertengerecht neinAussicht mit Panorama
auf den Garten, Park
auf die Straße
Ausrichtung Süd
Energieausweis E (Átlagos energiahatékonyság)
Sonderausstattung Alarm
mechanisierte
Einbauküche
Amerikanische Küche
abbezahlt
Terrasse

Beschreibung

Remetekertváros ist ein Stadtteil von Budapest im zweiten Bezirk des ehemaligen Dorfes Pesthidegkút. Das Villenviertel entstand in den 1910er Jahren in einem Teil des Pesthidegkút-Gebiets. Obwohl es sich bei dem Bezirk überwiegend um ein gartenstädtisch bebautes Gebiet handelt, gibt es in seinem Gebiet auch einige Institutionen. Dazu gehören drei Bildungseinrichtungen, die Remetekertváros-Grundschule, die Pesthidegkút-Waldorfschule und der Hidegkút út-Kindergarten, drei Gesundheitseinrichtungen, die Rehabilitationspsychiatrie-Abteilung des Szent-János-Krankenhauses in Pesthidegkút, die Pesthidegkút-Rettungsstation und die medizinische Klinik Hunyadi János utca. sowie ein Postamt.
Ursprünglich in den frühen 1990er Jahren erbaut, aber im Jahr 2022 komplett renoviert und umgebaut, kann das Anwesen mit ewigem Panorama eine ideale Wahl für diejenigen sein, die einen hochwertigen Lebensstil in der Hauptstadt suchen. Das Anwesen wurde mit sorgfältiger Planung durch den Eigentümer und mit Hilfe eines anerkannten Innenarchitekten umgestaltet. Es wurde bis auf die Hauptwände komplett neu errichtet, von der Dachkonstruktion über die die Räume begrenzenden Trennwände bis hin zu den Fassadenwänden. Es sind nur noch wenige kleinere Arbeiten übrig, deren Fertigstellung eine Vereinbarung ist.
Einige Parameter für einen Vorgeschmack:
Website:
- 958 qm;
- Stufenterrassendesign;
- viele fruchtbare Obstbäume;
- mit einem renovierten, beheizten Außenpool;
die perfekte Entspannung für die Familie bietet.
Gebäude:
- Nettonutzfläche: 274 m²;
- 3 Etagen; Höhenversatz um eine halbe Etage;
- fantastische Raumaufteilung;
- Amerikanische Wohnküche mit Esszimmer, Panoramaterrasse + 7 Zimmer + 4 Wasserblöcke;
- Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon, großes Badezimmer mit Fenster, großer Kleiderschrank;
- Kinderebene mit 2 Schlafzimmern, eigenem Bad mit Badewanne und separatem Gemeinschaftsspielzimmer;
- 1 Schlafzimmer-Gästebereich mit Badezimmer mit Dusche und großem Kleiderschrank;
- Kellergeschoss mit Anschluss an den Garten, ursprünglich als Wellnessbereich konzipiert, sodass auch die Möglichkeit zur Schaffung einer Sauna, sogar eines Hobbyraums oder einer kleinen „Sommerküche“ – Bar“ vorbereitet ist. Hier finden Sie auch den Hauswirtschaftsraum (Maschinenraum, Waschküche), Dusche, WC und eine 20 qm große überdachte Terrasse;
- vollständiges PANORAMA;
- neue, moderne Dachkonstruktion;
- neue graphitfarbene Velux-Oberlichter auf dem Dach mit Rollos;
- neue 15 cm dicke Graphitfassaden-Wärmedämmung und Farbgebung;
- neue, dreischichtige Hofstadter graphitfarbene wärme- und schalldämmende Türen und Fenster;
- neuer, automatischer Aluminium-Rollladen mit Moskitonetz, der auch per Telefon gesteuert werden kann;
- neues Kondensationsheizsystem (Bosch-Kessel);
- neues Wasser- und Abwassernetz;
- neues Stromnetz;
- ein neues modernes Alarmsystem, das an den Sicherheitsdienst angeschlossen ist und auch per Telefon gesteuert werden kann, sowie Außenkameras wurden installiert;
- Smart-Home-Vorbereitung ist kabelgebunden;
- Fußbodenheizung in allen Räumen;
- Klimaanlagenleitungen für jeden Raum vorbereitet;
- hochwertige italienische Warm- und Kaltbeläge;
- Sanitärartikel von Villeroy&Boch;
- Hansgrohe-Armaturen entwerfen; wandmontierter ibox-Sprinkler und Handbrause;
- hochwertige, maßgeschneiderte Innentüren mit versteckten Scharnieren;
- neue, maßgeschneiderte Einbau- und mechanisierte Küchenmöbel (Bosch-High-End-Geräte: Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kochplatte, Dunstabzugshaube, Kühlschrank);
- Granit-Arbeitsplatte, integrierte Küchenspüle und Wasseraufbereitungsanlage;
- Kammer mit separatem Fenster;
- Sicherheit, Sicherheitsgeländer aus gehärtetem Glas im Treppenhaus;
Es gibt einen Parkplatz für 2 Autos im Hof ​​und einen Parkplatz für 3 weitere Autos vor dem Haus.
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