Budapest II. kerület
Remetekertváros

390.000.000 Ft

940.507 €

PANORÁMA

ID: CSH-240104
Eladó Ház / Családi ház
Budapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó HázBudapest II. kerület Eladó Ház

Tulajdonságok

Elhelyezkedés 1029 Budapest II. kerület
(Remetekertváros)		Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Családi házAlapterület 274 m2
Szobaszám 6Építés éve 1985
Költözhető kevesebb mint 3 hónapon belülSzerkezet Tégla ház
Telek terület 958 m2Állapot Felújított
Komfort Dupla komfortosSzintek száma az épületben 3 szintes
Fűtés Gáz - cirkóBelmagasság 3 méter alatt
Wc és fürdőszoba Külön is egyben isErkély Igen
Erkély mérete 5 m2Terasz 40 m2
Akadálymentesített NemKilátás Panorámás
Kertre, parkra néző
Utcára néző
Tájolás dél
Energetikai tanúsítvány E (Átlagos energiahatékonyság)
Extrák Riasztó
Gépiesített
Beépített konyha
Amerikai konyhás
Tehermentes
Terasz

Leírás

Remetekertváros Budapest városrésze a II. kerületben az egykori Pesthidegkút község területén. A villanegyed jellegű városrész az 1910-es években alakult ki Pesthidegkút területének egy részén. Bár a városrész túlnyomórészt kertvárosi beépítettségű, területén néhány intézmény is található. Ezek közé tartozik három oktatási-nevelési intézmény, a Remetekertvárosi Általános Iskola, a Pesthidegkúti Waldorf Iskola és a Hidegkúti úti bölcsőde, három egészségügyi intézmény, a Szent János Kórház Pesthidegkúti Rehabilitációs Pszichiátriai Osztálya, a Pesthidegkúti mentőállomás és a Hunyadi János utcai orvosi rendelőintézet, illetve egy postahivatal.
Az alapjaiban a ’90-es évek elején épült, de 2022-ben teljeskörűen felújított és átalakított, örökpanorámás ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik magas színvonalú életstílust keresnek a fővárosban. Az ingatlant a tulajdonos gondos tervezéssel és egy elismert belsőépítész segítségével alakították át. A főfalak kivételével teljesen újjáépítették, a tetőszerkezettől, a helyiségeket határoló válaszfalakon át egészen a homlokzati falakig. Csak néhány kisebb munka maradt hátra, amelyek befejezése megállapodás kérdése.
Néhány paraméter ízelítőül:
Telek:
- 958 nm;
- lépcsőzetes-teraszos kialakítású;
- rengeteg termő gyümölcsfákkal;
- egy felújított, fűthető kültéri medencével;
mely tökéletes kikapcsolódást nyújt a család számára.
Épület:
- nettó hasznos alapterület: 274 nm;
- 3 szintes; félemeletes szinteltolás;
- fantasztikus elosztás;
- amerikai konyhás nappali étkezővel, panoráma terasszal + 7 szoba + 4 vizesblokk kialakítású;
- szülői hálószoba panorámás erkéllyel, nagy, ablakos fürdőszobával, óriás gardróbbal;
- 2 hálószobás gyerekszint, saját kádas fürdőszobával, külön közösségi játszószobával;
- 1 hálószobás vendégszekció zuhanyzós fürdőszobával és óriás gardróbbal;
- kertkapcsolatos pinceszint, eredetileg wellness helységnek lett megtervezve, így szauna kiállás, akár hobby terem illetve egy kisebb „nyári konyha” – bár” kialakításának lehetősége is elő van készítve. Itt található még a háztartási helység (gépház, mosókonyha) illetve zuhanyzó, WC és egy 20 nm-es, fedett terasz;
- full PANORÁMA;
- új, korszerű tetőszerkezet;
- új, tetőtéri Velux grafit színű tetőablakok árnyékolóval;
- új, 15cm grafitos homlokzati hőszigetelés és színezés;
- új, háromrétegű Hofstadter grafit színű hő-és hangszigetelő nyílászárók;
- új, telefonról is vezérelhető automata, alumínium redőny szúnyoghálóval;
- új, kondenzációs fűtés rendszer (Bosch kazán);
- új, víz- és szennyvíz hálózat;
- új villanyhálózat;
- új, biztonsági szolgálathoz bekötött, telefonról is vezérelhető modern riasztó rendszer, valamint kültéri kamerák kerültek telepítésre;
- okosotthon előkészítés vezetékelve van;
- minden helységben padlófűtés;
- klíma csövezés helységenként előkészítve;
- prémium hideg-meleg olasz burkolatok;
- Villeroy&Boch szaniterek;
- design Hansgrohe csaptelepek; falba süllyesztett ibox esőztető és kézi zuhany;
- prémium, rejtett zsanéros, egyedi gyártású beltéri ajtók;
- új, egyedi gyártású beépített és gépesített konyhabútor (Bosch felső kategóriás gépek: mosogatógép, sütő, gőzpároló, mikró, főzőlap, szagelszívó, hűtő);
- gránit munkalap beépített konyhamalac és víztisztító berendezés;
- külön ablakos „speiz”;
- lépcsőházban biztonsági, edzettüveg korlát;
Az udvaron 2 autó részére kialakított parkolóhely, valamint a ház előtt további 3 autó számára parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Ajánljuk a minőség és a nagy terek kedvelőinek!
Részletekért, hívjon!


PAUL Jörg
+36706200805