Lakásvásárláshoz igényelhető állami támogatásokról
Nemzetgazdasági Minisztérium
Érvényes: 2012. április 14-től
Lakásvásárlás
NEMZETGAZDASÁGI MINISZTÉRIUM
TÁJÉKOZTATÓ
LAKÁSVÁSÁRLÁSHOZ
IGÉNYELHETŐ
ÁLLAMI TÁMOGATÁSOKRÓL
(Érvényes 2012. április 14-től)
Tisztelt Érdeklődő, Tisztelt Lakásvásárló!
A lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet 9. § (3) bekezdése, az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet 12. § (2) bekezdése, a fiatalok, a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdése, és a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 18. § (10) bekezdése alapján tájékoztatjuk a lakáscélú állami támogatásokról, ezzel is az Ön könnyebb eligazodásához szeretnénk hozzájárulni. Ennek érdekében összefoglaljuk a lakás vásárlása esetén elérhető lakáscélú állami támogatási formák igénybevételének legfontosabb feltételeit. Felhívjuk figyelmét, hogy ez a tájékoztató a lakáscélú támogatások igényléséhez szükséges legfontosabb, legalapvetőbb információkat tartalmazza. Az, hogy Ön, mint igénylő valóban jogosult-e valamely támogatási formára csak a hitelintézeti támogatásbírálatot/ hitelbírálatot követően dől el.
Lakás vásárlásához igénybe vehető lakáscélú állami támogatások:
1.) Kamattámogatott lakáskölcsön
1.1. Otthonteremtési kamattámogatás (új és használt lakás vásárlásához egyaránt)
1.2. Fiatalok, valamint többgyermekesek kamattámogatott kölcsöne (új lakás vásárlásához)
2.) Vissza nem térítendő támogatások
2.1. Lakásépítési támogatás (új lakás vásárlásához)
2.2. Akadálymentesítési támogatás (új lakás vásárlásához)
3.) Állami kezesség
Állami kezességvállalás fiataloknak (új és használt lakás vásárlásához egyaránt)
4.) Lakás-takarékpénztári megtakarítás (új és használt lakás vásárlásához egyaránt)
A következőkben az említett támogatásokat mutatjuk be felsorolásuk sorrendjében.
- 1 -
Nemzetgazdasági Minisztérium Érvényes: 2012. április 14-től Lakásvásárlás
1. KAMATTÁMOGATOTT ÚJ LAKÁSVÁSÁRLÁSI KÖLCSÖN
1.1. Otthonteremtési kamattámogatásos kölcsön
A kamattámogatásos kölcsön igénybevételével az új vagy használt lakást vásárolni kívánó családok számára elérhetőbbé válik az otthon megszerzése.
A kamattámogatás jellemzői:
− A kamattámogatott kölcsön igénybe vehető
§ új lakás vásárlásához, amennyiben a használatbavételi engedélyt 2010. január 1-jét követően, de a kamattámogatás iránti kérelem benyújtását megelőzően adták ki, vagy
§ használt lakás vásárlásához, amennyiben
· az adásvételi szerződés 2012. március 6-át követően jött létre,
· az adásvétel legalább komfortos lakás megvásárlására irányul,
· az eladó vállalja, hogy a lakás értékesítését követő 12 hónapon belül másik lakást vásárol.
− A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év, azonban a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet.
− A kamattámogatás mértéke a futamidő során fokozatosan csökken. A támogatás mértéke az állampapírhozam százalékában kifejezve az alábbiak szerint alakul:
|
|
|
|
|
a futamidő |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
gyermekszám |
1. éve |
2. éve |
3. éve |
4. éve |
5. éve |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Új lakás |
0-2 gyermek |
60% |
55% |
50% |
45% |
40% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 vagy több |
70% |
65% |
60% |
55% |
50% |
|
|
|
gyermek |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Használt |
− |
50% |
45% |
40% |
35% |
30% |
|
|
lakás |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A kamattámogatás igénybe vételének feltételei:
− Értékhatár:
§ új lakás vásárlása esetén a lakóingatlan bekerülési költsége – telekár nélkül, általános forgalmi adóval együtt – nem haladja meg a 30 millió forintot,
§ használt lakás vásárlása esetén a lakás vételára nem haladja meg a 15 millió forintot.
− Az igényelhető kamattámogatott kölcsön összege:
§ új lakás vásárlása esetén legfeljebb 10 millió forint,
§ &nb