Panelben lakik? - Ennek a hírnek örülni fog. 2015.03.17.
A panelek nem csak egyre nagyobb szeletet hasítanak ki maguknak a
lakáspiaci forgalomból, de a hivatalos KSH-adatok szerint 2011-hez
képest az átlagos négyzetméteráruk is nőtt - a 6 százalékos emelkedéssel
elérte a 150 ezer forintot -, szemben a többlakásos társasházi lakások
átlagos négyzetméterárának 5, a családi- és sorházakénak pedig 9
százalékos csökkenésével.
Az ingatlan.com a különböző méretű - a 40-59 és a 60-79 négyzetméteres - panellakások hirdetési árát szedte csokorba megyeszékhelyenként, megjegyezve, hogy a hirdetési árak és a végleges adásvételi ár közötti különbség akár 5-20 százalékos is lehet. A kisebbik alapterület esetében az országos átlagos négyzetméterár 174 ezer forint, a nagyobb méretű lakásoknál pedig 167 ezer forint volt.
Meglepő eredmények
A részletes adatok azonban jelentős szórást mutatnak, ráadásul a gyűjtés meglepő eredményt hozott. A legtöbb lakóingatlan-típusnál a budapesti átlagárak a legmagasabbak, a paneleknél azonban a győri árak vezetik a listát, Budapest csak a második helyen áll. A győri árak egyébként nagyon megközelítik a fővárosiakat más típusú, például a téglaépítésű lakóingatlanoknál is.
Győr és Budapest után Debrecenben és Székesfehérváron a legmagasabbak a panellakások hirdetési árai. A legolcsóbb pedig Salgótarján, ez az egyetlen megyeszékhely, ahol 100 ezer forint alatti a kínálati átlagár. Az olcsóbb városok közé tartozik Miskolc, Szolnok és Tatabánya is. A megyeszékhelyek többségében a kisebb méretű panelek a drágábbak.
Debrecenben jóval drágább a kisebb
Kiugró a differencia Debrecenben, ahol a 40-59 négyzetméteres lakások 190 ezer forintos hirdetési ára 17 százalékkal haladja meg a nagyobb méretűek 163 ezer forintos átlagát. Budapesten a kisebb méretű panelek 228 ezer forintos átlagára 15 százalékkal múlja felül a nagyobbakét, Pécsen pedig 13 százalékos a különbség, a 40-59 négyzetméteres panelek hirdetési ára ugyanis 134 ezer forint, a 60-79 négyzetmétereseké pedig 119 ezer forint.
Szombathelyen a nagyobb a drágább
Ezzel szemben hét megyeszékhelyen a nagyobbakat hirdetik magasabb fajlagos áron. Szombathelyen a legjelentősebb a különbség: a nagyobb alapterületű paneleket 22 százalékkal magasabb, 192 ezer forintos négyzetméteráron adják, szemben a 40-59 négyzetméteresekre jellemző 158 ezer forintos árral. Tíz százalék feletti a különbség Salgótarjánban és Békéscsabán is, előbbi városban 92 ezer forint a nagyobb méretű panelek hirdetési ára, a békési megyeszékhelyen pedig 142 ezerért hirdetik a nagyobb lakások négyzetméterét.