Szentendre Barackos út

369.000.000 Ft

927.928
ID: CSH240605
Eladó Ház / Családi ház
Szentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos útSzentendre Eladó Ház Barackos út

Tulajdonságok

Elhelyezkedés 2000 Szentendre
Barackos út
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Családi házAlapterület 291 m2
Szobaszám 5Építés éve 2015
Költözhető azonnalSzerkezet Tégla ház
Telek terület 1199 m2Állapot Újszerű
Komfort Dupla komfortosSzintek száma az épületben 3 szintes
Fűtés Gáz - cirkóBelmagasság 3 méter alatt
Wc és fürdőszoba Külön is egyben isTerasz 76 m2
Akadálymentesített NemKilátás Panorámás
Tájolás délnyugat
Parkolás 2 állásos garázs
Energetikai tanúsítvány B (Korszerű)Extrák Légkondicionáló
Riasztó
Gépiesített
Beépített konyha
Tehermentes
Pince
Alacsony rezsi
Terasz

Leírás

Pismány Szentendre része, amely egykor a város gyümölcsöse volt. A Visegrádi-hegységben, a város központjától észak-északnyugatra, a Sztaravoda-patak és a Sztelin-patak völgye között, az Asztal-kő-hegy felől a Pap-sziget irányába fokozatosan ereszkedő magasabb dombvonulat. 1690 után a szerbek települtek be, akik szőlővel ültették be a hegyeket. Az 1920-as években még szinte lakatlan volt, csak néhány gazdasági épület, illetve nyaraló állt itt. Később egyre több fővárosi lakos épített itt. Az 1930-as évek végén fiatal festőművészek alkotóhelye lett. Ebben az időben még gyümölcsültetvények borították a hegyoldalt. A friss levegő és a pazar panoráma élénkítőleg hatott a szuburbanizációra. Az 1960-as évek elejétől a korábbi gyümölcsösök, nyaralók és hétvégi telkek helyére családi házak épültek. 1979-ben hivatalosan Szentendre városrésze lett. A lakóövezet összközművel rendelkezik, aszfaltos úton megközelíthető. Az épület és a környezete eredetileg 2015-ben két telken valósult meg. Majd 2022-ben teljes körűen, mind műszakilag és esztétikailag is felújították, modernizálták és a belső kiosztást átalakították. A lenyűgöző épület harmonikusan illeszkedik a környezetébe, fantasztikus kilátással a környező tájra. Fényárban úszó, nagy terek jellemzik a teljes épületetet.
Néhány paraméter ízelítőül:
Telek:
- 889nm + 310nm, összesen 1199nm;
- 5%-os lejtés;
- intim kert,
- örökzöldekkel gyönyörűen parkosított, holland pázsit - mulcs,
- öntözőrendszerrel ellátott,
- mészkő járdák,
- hangulatvilágítás,
- több szenzoros-fűtött, térkövezett autólejáró,
- kerti tároló,
- kő kerítés elektromos kapuval,
- 4 személyes Wellis Jacuzzi,
- biztonságot szolgáló kamerarendszer.
Épület:
- 3 szint,
- összesen: 291,54nm,
- pince/garázsszint: 101,93nm
- földszint: 111,58nm
- emelet: 78,03nm
- földszinti terasz (egybefüggő): 24,81nm
- emeleti terasz (egybefüggő): 51,68nm
- nappali + 4 háló + gardrób kiosztás (2022),
- külön konyha/étkező,
- 2 fürdő + 2 WC/mosdó;
- 38cm Porotherm külső falazat 20cm-es grafitos hőszigeteléssel (2022),
- sütői mészkő homlokzati burkolat (2022),
- új, Hofstädter ÖkoStyle 3 rétegű műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók (Uw =0,78 W/m2K),
- új, elektromos alumínium redőnyök, pliszé szúnyoghálóval,
- teljesen új villanyvezeték hálózat és biztosító tábla,
- minden helyiségben új energiatakarékos LED fő és hangulatvilágítás, távezérlővel irányítható, RGB, dimmelhető, fényerőszabályozós,
- új, ARISTON kondenzáció gázkazán + melegvíztartály,
- új, padló + radiátoros fűtés helyiségenkénti szabályozással,
- új, fűtéshez optimalizált, inverteres hűtő-fűtő klímák minden helyiségben,
- új, prémium, exkluzív hidegburkolatok
- új, prémium kategóriás szaniterek (Geberit, Teka, Duravit, Grohe),
- új, valódi diófa és prémium lamináltparketta,
- új, kőris lépcsőházi burkolat és korlát,
- LED lépcsőházi lábtér világítás,
- új terasz szigetelés és burkolat,
- új, ragasztott dupla biztonsági üveges, acélvázas szerkezetű korlát,
- új, beépített és gépesített NOBILIA konyhabútor kvarc munkalappal,
- új, beépített, világítással kialakított gardróbbútor,
- Versace – Tapéta,
- mosókonyha szennyesledobóval,
- tolószekrénybe rejtett gépészeti helyiség,
- tároló helyiség, akár wellness, spa, gym , hobbyszoba funkciónak,
- duplakapus, többállásos garázs, természetes nappali fénnyel, mellékhelyiséggel,
- többzónás és vezérlésű riasztó és kamerarendszer,
- alacsony fenntartási költségek.
Részletekért, hívjon!
PAUL Jörg
+36706200805