Szentendre Barackos út
Tulajdonságok
| Elhelyezkedés | 2000 Szentendre Barackos út | Tranzakció típusa | Eladó |
| Ingatlan típusa | Ház / Családi ház | Alapterület | 291 m2 |
| Szobaszám | 5 | Építés éve | 2015 |
| Költözhető | azonnal | Szerkezet | Tégla ház |
| Telek terület | 1199 m2 | Állapot | Újszerű |
| Komfort | Dupla komfortos | Szintek száma az épületben | 3 szintes |
| Fűtés | Gáz - cirkó | Belmagasság | 3 méter alatt |
| Wc és fürdőszoba | Külön is egyben is | Terasz | 76 m2 |
| Akadálymentesített | Nem | Kilátás | Panorámás |
| Tájolás | délnyugat | Parkolás | 2 állásos garázs |
| Energetikai tanúsítvány | B (Korszerű) | Extrák | Légkondicionáló Riasztó Gépiesített Beépített konyha Tehermentes Pince Alacsony rezsi Terasz |
Leírás
Pismány Szentendre része, amely egykor a város gyümölcsöse volt. A Visegrádi-hegységben, a város központjától észak-északnyugatra, a Sztaravoda-patak és a Sztelin-patak völgye között, az Asztal-kő-hegy felől a Pap-sziget irányába fokozatosan ereszkedő magasabb dombvonulat. 1690 után a szerbek települtek be, akik szőlővel ültették be a hegyeket. Az 1920-as években még szinte lakatlan volt, csak néhány gazdasági épület, illetve nyaraló állt itt. Később egyre több fővárosi lakos épített itt. Az 1930-as évek végén fiatal festőművészek alkotóhelye lett. Ebben az időben még gyümölcsültetvények borították a hegyoldalt. A friss levegő és a pazar panoráma élénkítőleg hatott a szuburbanizációra. Az 1960-as évek elejétől a korábbi gyümölcsösök, nyaralók és hétvégi telkek helyére családi házak épültek. 1979-ben hivatalosan Szentendre városrésze lett. A lakóövezet összközművel rendelkezik, aszfaltos úton megközelíthető. Az épület és a környezete eredetileg 2015-ben két telken valósult meg. Majd 2022-ben teljes körűen, mind műszakilag és esztétikailag is felújították, modernizálták és a belső kiosztást átalakították. A lenyűgöző épület harmonikusan illeszkedik a környezetébe, fantasztikus kilátással a környező tájra. Fényárban úszó, nagy terek jellemzik a teljes épületetet.
Néhány paraméter ízelítőül:
Telek:
- 889nm + 310nm, összesen 1199nm;
- 5%-os lejtés;
- intim kert,
- örökzöldekkel gyönyörűen parkosított, holland pázsit - mulcs,
- öntözőrendszerrel ellátott,
- mészkő járdák,
- hangulatvilágítás,
- több szenzoros-fűtött, térkövezett autólejáró,
- kerti tároló,
- kő kerítés elektromos kapuval,
- 4 személyes Wellis Jacuzzi,
- biztonságot szolgáló kamerarendszer.
Épület:
- 3 szint,
- összesen: 291,54nm,
- pince/garázsszint: 101,93nm
- földszint: 111,58nm
- emelet: 78,03nm
- földszinti terasz (egybefüggő): 24,81nm
- emeleti terasz (egybefüggő): 51,68nm
- nappali + 4 háló + gardrób kiosztás (2022),
- külön konyha/étkező,
- 2 fürdő + 2 WC/mosdó;
- 38cm Porotherm külső falazat 20cm-es grafitos hőszigeteléssel (2022),
- sütői mészkő homlokzati burkolat (2022),
- új, Hofstädter ÖkoStyle 3 rétegű műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók (Uw =0,78 W/m2K),
- új, elektromos alumínium redőnyök, pliszé szúnyoghálóval,
- teljesen új villanyvezeték hálózat és biztosító tábla,
- minden helyiségben új energiatakarékos LED fő és hangulatvilágítás, távezérlővel irányítható, RGB, dimmelhető, fényerőszabályozós,
- új, ARISTON kondenzáció gázkazán + melegvíztartály,
- új, padló + radiátoros fűtés helyiségenkénti szabályozással,
- új, fűtéshez optimalizált, inverteres hűtő-fűtő klímák minden helyiségben,
- új, prémium, exkluzív hidegburkolatok
- új, prémium kategóriás szaniterek (Geberit, Teka, Duravit, Grohe),
- új, valódi diófa és prémium lamináltparketta,
- új, kőris lépcsőházi burkolat és korlát,
- LED lépcsőházi lábtér világítás,
- új terasz szigetelés és burkolat,
- új, ragasztott dupla biztonsági üveges, acélvázas szerkezetű korlát,
- új, beépített és gépesített NOBILIA konyhabútor kvarc munkalappal,
- új, beépített, világítással kialakított gardróbbútor,
- Versace – Tapéta,
- mosókonyha szennyesledobóval,
- tolószekrénybe rejtett gépészeti helyiség,
- tároló helyiség, akár wellness, spa, gym , hobbyszoba funkciónak,
- duplakapus, többállásos garázs, természetes nappali fénnyel, mellékhelyiséggel,
- többzónás és vezérlésű riasztó és kamerarendszer,
- alacsony fenntartási költségek.
Részletekért, hívjon!
PAUL Jörg
+36706200805
Kapcsolat
Paul Jörg
Tulajdonos/Ügyvezető +36-70-620 0805
paul.jorg@otthonom.com