Budapest II. kerület
Széphalom Hidegkúti út

179.990.000 Ft

501.142 €

Igazi nagycsaládos otthon!

ID: 240920
zu Verkaufen Haus / Doppelhaus
Nur bei uns!
Budapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti útBudapest II. kerület Eladó Ház Hidegkúti út

Eigenschaften

Lage 1028 Budapest II. kerület
(Széphalom)
Hidegkúti út		Typ der Transaktion zu Verkaufen
Typ der Immobilie Haus / DoppelhausWohnfläche 143 m2
Zimmer 4 + 3x½ Baujahr 2021
bezugsfähig in weniger als 3 MonatenStruktur Ziegelhaus
Grundstücksfläche 306 m2Zustand neuartig
Komfort DoppelkomfortAnzahl Stöcke 2 stöckig
Heizung HőszivattyúAussteuerungsreserve unter 3 Meter
Toilette und Bad getrennt und zusammen Balkon ja
Balkongröße 6 m2Terasse 19 m2
Behindertengerecht neinAussicht auf den Garten, Park
auf die Straße
Ausrichtung Südost
Parken Garage für 2 PKW
Parken im Preis enthalten IgenEnergieausweis A+++ (Nulla fűtési fogyasztású)
Sonderausstattung Klimaanlage
Alarm
mechanisierte
Einbauküche
Amerikanische Küche
abbezahlt
niedrige Energiekosten
Terrasse

Beschreibung

Premium-Doppelhaushälfte in Széphalom – mit Solaranlage, Wärmepumpe und gepflegtem Garten

In Széphalom, einem der beliebtesten, grünen Wohngebiete im II/A. Bezirk von Budapest, bieten wir diese 2021 erbaute Doppelhaushälfte in außergewöhnlichem Zustand zum Verkauf an. Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie verfügt über moderne technische Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die 7,5 kW Solaranlage mit Saldo-Abrechnung deckt den gesamten Strombedarf des Haushalts – inklusive E-Auto-Ladung – und sorgt für äußerst niedrige Betriebskosten. Das System ist für einen Batteriespeicher vorbereitet, der später – ggf. mit staatlicher Förderung – erweitert werden kann, sodass die erzeugte Energie auch nachts genutzt werden kann.

Grundstück und Raumaufteilung

Das Haus befindet sich auf einem 1.250 m² großen, gepflegten Grundstück mit versetzter Innenraumgestaltung und 231,15 m² exklusiv nutzbarem Gartenanteil. Die Split-Level-Architektur schafft klar getrennte private Wohnbereiche. Terrassen und Gartenabschnitte werden durch üppige Pflanzenbeete voneinander getrennt – echtes Vorstadtflair.

Eckdaten

Eigener Grundstücksanteil: 306,3 m²

Wohnfläche: 142,95 m² – Wohnzimmer + 6 Zimmer

Sanitär: 2 Badezimmer mit WC + 1 separates WC

Terrassen:

Erdgeschoss: 19 m²

Balkon im Obergeschoss: 6,75 m²

Technik & Energie

30 cm Porotherm-Ziegel + 15 cm Austrotherm-Dämmung

3-fach verglaste Kiefernholzfenster

Elektrische Aluminiumrollläden, Plissee-Moskitonetze

Daikin Wärmepumpensystem mit Fußboden- und Deckenkühlung/-heizung, Einzelraumregelung

Energiesparende LED-Beleuchtung im gesamten Haus

Innenausstattung

Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten

Maßgefertigte Einbaumöbel

Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte

Sicherheit: MABISZ-zertifizierte Sicherheitstür, DSC-Alarmanlage, HIKVISION Video-Gegensprechanlage

Außenbereich

Mediterraner Rollrasen, automatisches Bewässerungssystem, Roboter-Rasenmäher, LED-Gartenbeleuchtung, Feuerstelle, überdachte Terrasse, Regenwassersystem, Hundezwinger, Doppel-Mobilgarage mit elektrischem Tor.

Sonstiges

Lastenfreie Immobilie, Finanzierung möglich, kostenlose Kreditberatung, flexible Übergabe.

Seltene Gelegenheit in Széphalom – modernes, energieeffizientes Zuhause ohne Kompromisse.