Budapest VI. kerület
Terézváros (Nagykörúton belül)

615.000.000 Ft

1.519.982 €

Eladó luxuslakás Budapest szívében

ID: LT-250203
Eladó Lakás / Tégla
Budapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó LakásBudapest VI. kerület Eladó Lakás

Tulajdonságok

Elhelyezkedés 1062 Budapest VI. kerület
(Terézváros (Nagykörúton belül))		Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Lakás / TéglaAlapterület 197 m2
Szobaszám 4Építés éve 2025
Tulajdonjog / bérleti jog TulajdonjogKöltözhető azonnal
Állapot ÚjszerűKomfort Luxuslakás
Tetőtér Legfelső emelet, nem tetőtériSzintek száma az épületben 5 szintes
Emelet 4. emeletLift Van
Fűtés Gáz - cirkóBelmagasság 3 méter alatt
Wc és fürdőszoba Külön is egyben isErkély Igen
Erkély mérete 22 m2Terasz 91 m2
Akadálymentesített NemKertkapcsolatos Nem
Honnan nyílik KörfolyosórólKilátás Panorámás
Udvarra néző
Utcára néző
Tájolás kelet
Parkolás Közterületen parkolás
Energetikai tanúsítvány A+ (Túlteljesítő)Extrák Légkondicionáló
Riasztó
Gépiesített
Beépített konyha
Amerikai konyhás
Tehermentes
Alacsony rezsi

Leírás

Eladó luxus Penthouse lakás Budapest szívében – Andrássy út
Exkluzív otthon a Világörökség részét képező Andrássy úton
Budapest egyik legpatinásabb épületében, a történelmi Kreische Palotában, eladó egy két szinten elhelyezkedő, 266 m²-es luxuslakás, amely 175 m² lakóteret és 91 m² panorámás teraszt kínál. Az 1880-ban épült, klasszikus műemléki épület teljes körű felújításon esett át, amely során megőrizték az eredeti arculatot, miközben modern technológiai megoldásokkal egészítették ki.
Lakás jellemzői és elrendezése
1. szint (4. emelet, 175 m² lakótér + 15,89 m² terasz)
• Tágas nappali és étkező – minőségi fa burkolat, egyedi bútorok
• Exkluzív konyha – egyedi gyártású bútorok, Miele prémium konyhagépekkel
• 3 hálószoba – nagy belmagassággal és elegáns belsőépítészeti megoldásokkal
• 3 fürdőszoba – Hansgrohe és Laufen szaniterek, exkluzív hidegburkolatok
• Dolgozószoba / vendégszoba
• WC és mosókonyha
• 6 kis méretű erkély
2. szint (5. emelet, 91 m² privát tetőterasz)
• Lenyűgöző városi panoráma – az Operára és az Andrássy útra néző kilátás
• Prémium minőségű WPC burkolat
• BISOU kültéri bútorok – étkezőasztal, lounge kanapé és kényelmes fotelek
• Terasz világítás és árnyékolás
• Lehetőség jakuzzi vagy kültéri konyha kialakítására
Műszaki jellemzők és felszereltség
- Fűtés és hűtés:
• Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
• Betatherm Fókusz Panelrad radiátorok a hálószobákban
• Viessmann Vitodens kondenzációs gázkazán
• LG légcsatornázható klímaberendezések wifis vezérléssel
- Okosotthon rendszer (Apple HomeKit kompatibilitás):
• Aqara okoskapcsolók és világításvezérlés
• Netatmo fűtés- és klímavezérlés
• Somfy motoros redőnyök és árnyékolás
• Apple HomePod hangrendszer több helyiséges vezérléssel
• Eve Outdoor okoskamera és riasztórendszer
- Nyílászárók és biztonság:
• 3 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók
• Schlotterer Raffstore motoros árnyékolók
• Termofol biztonsági bejárati ajtó okos zárral
• AJAX riasztórendszer és videokaputelefon
- Prémium burkolatok és design:
• Meister PD S 500 fa padló halszálkás kivitelben
• ImprontaCeramiche MARMI IMPERIALI hidegburkolatok
• Egyedi beltéri ajtók és tapéták (Arte, Casamance)
- Konyhai és fürdőszobai felszereltség:
• Miele konyhagépek: beépített sütő, mikró, mosogatógép, hűtő-fagyasztó
• Cooking Prime Surface 4.0 rejtett indukciós főzőlap
• Hansgrohe csaptelepek, Laufen mosdók és WC-k
Kivételes lokáció és elérhetőség
Budapest VI. kerület, Andrássy út
• Operaház – 120 m
• Hősök tere – 2200 m
• Szabadság tér – 800 m
• Földalatti metrómegálló – 140 m
• Oktogon (4-6 villamos) – 640 m
• Közeli parkolóházak bérelhető parkolóhellyel
A luxuslakás elhelyezkedése Budapest egyik legexkluzívabb városrészében nemcsak egy prémium életmódot kínál, hanem kiváló befektetési lehetőség is a történelmi Andrássy úton.
Ne hagyja ki ezt a különleges ingatlant!
Érdeklődés és megtekintés:
PAUL Jörg