Budapest II. kerület
Budaliget Töhötöm vezér utca

100.000.000 Ft

254.511 €

Kis ékszerdoboz Budaligeten!

ID: IH-231212
Eladó Ház / Ikerház
Csak nálunk!
Budapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utcaBudapest II. kerület Eladó Ház Töhötöm vezér utca

Tulajdonságok

Elhelyezkedés 1029 Budapest II. kerület
(Budaliget)
Töhötöm vezér utca		Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / IkerházAlapterület 67 m2
Szobaszám 2 + ½ Építés éve 1950
Költözhető azonnalSzerkezet Tégla ház
Telek terület 500 m2Állapot Jó állapotú
Komfort ÖsszkomfortosSzintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés Gáz - cirkóBelmagasság 3 méter alatt
Wc és fürdőszoba Külön helyiségbenTerasz 13 m2
Akadálymentesített NemKilátás Kertre, parkra néző
Utcára néző
Tájolás délkelet
Parkolás 1 állásos garázs
Energetikai tanúsítvány EE (2023. nov. 1. előtti besorolás)Extrák Beépített konyha
Amerikai konyhás
Tehermentes
Pince
Alacsony rezsi
Terasz

Leírás

Budaliget, Budapest városrésze a II. kerületben az egykori Pesthidegkút község területén. A kerület kertvárosi részéhez tartozik, nagyrészt sík területek jellemzik. 1950-ben csatolták a fővároshoz. Budaliget déli része szinte sík, ezen a területen a sakktábla típusú településszerkezet a jellemző, míg az északi részén a meredek, az erdőben végződő zsákutcák a meghatározóak. Budaligetet főleg a ’90-es években idetelepült felső- és felső-középosztály béliek lakják, illetve az idősödő helybeli népesség. Jelentős a külföldi népesség a kerületre jellemzően, amely részben a külföldi oktatási intézmények közelségének tudható be (Gustave Eiffel Francia Általános Iskola és Gimnázium, Amerikai Nemzetközi Iskola, International Business School, Greater Grace International School).
A fő épület az 50-es években épült egy 1138nm-es telken. Majd a 70-es években hozzá építettek egy új házrészt, a két épületrészt dupla falazat határolja, padlásterének légtere egy, amely tetszés szerint külön-külön beépíthető. A telek és a lakórészek használati megosztással elkülönítve, külön közmű mérőórákkal ellátottak. A kialakításnak köszönhetően elő-és hátsó kert alakult ki, amely részben kőfal illetve drótkerítés választja le. A szóban forgandó „ikerfél”-t 2004-ben belül teljesen átépítették. A belső kiosztás teljesen átalakult, műszakilag és esztétikailag is megújult, modernizálódott.
Néhány paraméter ízelítőül:
- telek: 500nm;
- összközműves;
- elő-és hátsókert;
- könnyűszerkezetes garázs;
- lakóterület: 67,85nm;
- előterasz: 8,46nm;
- terasz: 13,52nm;
- pincetároló (terasz alatt, 1,20m belmagasság): 12nm;
- lakóterület kiosztása: nappali/étkező, konyha/kamra + 1 szoba + hálófülke;
- zuhanyzós fürdőszoba (ablakos);
- külön WC kézmosóval (ablakos);
- a teljes belső jó állapotú, műszakilag rendben van;
- 30-as külső tégla falazat, hőszigetelő vakolattal;
- saját gázcirkó fűtés radiátoros hőleadókkal (törölközőszárító a fürdőben) és meleg vízellátás;
- energiatakarékos, hang-és hőszigetelő, 2 rétegű műanyag nyílászárók;
- manuális redőnyök és szúnyogháló;
- több ponton záródó biztosági bejárati ajtó;
- ólomkristály bevilágító ablakok;
- korának megfelelő hidegburkolatok, szaniterek;
- szobában, hálófülkében tömörfa parketta;
- közel 90nm alapterületű tetőtéri beépítés lehetséges normál belmagassággal.
Budaliget közlekedését a 157A (Hűvösvölgy – Budaliget, Géza fejedelem útja) illetve a 157 (Hűvösvölgy – Solymár, Kerekhegy) jelzésű autóbuszok szolgálják ki. Budaliget határán közlekednek továbbá az 57-es, a 64-es, a 64A, a 164-es, a 257-es és a 264-es jelzésű autóbuszok. Budaliget éjszakai közlekedést a 956 jelű autóbusz szolgálja ki, mely Pécel és Budaliget határa (máriaremetei Kisboldogasszony-bazilika) között közlekedik Budapest belvárosán át.
Ajánljuk egy szolid kis ékszerdoboz kedvelőinek, akiknek nem fontos a nagy lakótér és mégis zöld, nyugodt, csendes és rendezett környezetben szeretnének élni.
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Tehermentes!
Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen (készséggel) tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.
Tegyen ajánlatot!
Részletekért, hívjon!
PAUL Jörg
+36706200805