Visszaesés a belvárosi lakáspiacon - Ilyen árak mellett eltűnnek a vevők?
Növekedést leginkább a csekélyebb forgalmú kerületekben látunk, így a XXIII. kerület tranzakciószáma például az elmúlt két év látványos növekménye után is csak mintegy 300-as darabszámú. 10 százalékot meghaladó csökkenéssel a rangsor másik végén egyaránt megtalálhatók már második éve látványosan visszaeső, magas presztízsű budai (I. és XII.) és a legtöbb befektetési célú vásárlásnak helyet adó pesti belvárosi kerületek (V. és VII.), valamint a IV., XXI., XV. és XVII. kerület képében városperemi részek is. A legdrágább V. kerület forgalma negyedével esett vissza tavaly, úgy, hogy már 2016-ban is 10 százalék feletti volt a csökkenés.
A legnépszerűbb kerület továbbra is a XIII., ahol több, mint 3 ezer lakást adtak el tavaly. A 161 irányítószám-körzetből 109-ben csökkent az adásvételek száma, bizonyos területeken azonban akár egyetlen nagyobb projekt is jelentős változásokat eredményezhetett. Az élen álló 1107-es körzetben (Gyárdűlő) például kétharmados forgalombővülés történt, ami elsősorban a területen épülő két nagy beruházás eladásainak köszönhető. A Corvin-negyed 42 százalékos bővülése is hasonló okokkal magyarázható. A lista másik végéről, értékelhető tranzakciószám mellett a 1011-es (Váralja), a 1053-as (Belváros), a 1106-os (Felsőrákos) és a 1051-es (Banknegyed) irányítószám-körzetek emelhetők ki egyharmadost meghaladó visszaeséssel. A térképen pirossal jelölt, visszaeső forgalmat mutató körzetek városszerte megtalálhatók, míg összefüggő, élénkülő keresletet jelölő kék foltok elsősorban Dél-Pesten sűrűsödnek.
 |