Kinek éri meg Budapesten irodát bérelni? - itt a válasz
Magyarország központi fekvésének, jól képzett, nyelveket beszélő
munkaerejének és fejlett infrastruktúrájának köszönhetően több mint
harminc SSC bérel irodát a magyar fővárosban, összesen közel 200 ezer
négyzetméteren. A CA Immo portfoliójában lévő irodaházakban jelenleg 30
ezer négyzetmétert foglalnak el az ilyen jellegű bérlők; a folyamatban
lévő tárgyalások miatt a társaság szerint ez a szám a közeljövőben
tovább nőhet.
A legújabb tendencia szerint az olyan nagyon olcsó,
fejlődő országokból, mint például India, elkezdik visszahelyezni a
SSC-ket Kelet- Közép Európába, vagy akár az anyaország területére. Ez
leginkább annak köszönhető, hogy Magyarországnak vitathatatlan előnye
van ezen országokkal szemben, jól képzett, nyelveket beszélő munkaereje
és fejlett infrastruktúrájának köszönhetően - emelte ki Gulyás Ede, a CA
Immo magyarországi ügyvezetője.
Annak ellenére, hogy Budapesten
immáron fejlett az SSC piac és az elmúlt évekhez képest valamivel
emelkedtek a munkaerőköltségek, azaz csökkent az ország árelőnye
másokhoz képest, mégis vonzó célpontja lehet a szolgáltató központoknak.
Jelenleg 43 SSC szervezet működik az országban, melyből 31 bérel irodát
Budapesten, ezzel nagyjából 200 ezer négyzetméter bériroda területet
foglalnak el a teljes fővárosi 2,5 milliós állományból - tette hozzá
Horváth Franciska, a DTZ irodaügynökségi vezetője.
Az elsők
között az EDS Hewlett Packard, IBM, British Telecom, Tata, GE és Diageo
választotta Magyarországot, és máig itt található üzleti szolgáltató
központjuk. Habár a legtöbb SSC a fővárosban telepedett le, néhány
vállalat vidékre helyezte központját, többek között az IBM és a Sapa
Székesfehérvárra, a Budapest Bank Békéscsabára, a British Telecom és a
Vodafone pedig fővárosi központjaik mellett Debrecenben, illetve
Miskolcon bérelt ilyen célból irodát. Mivel a gazdasági válság erre a
szektorra is hatással volt, sok esetben a gazdaságilag stabilabb
szomszédos országok mellett döntöttek az SSC-k Magyarországgal szemben,
de ennek ellenére sikerült néhány nagyobb céget ide vonzani, ilyen
például a British Petroleum és a Grundfos.
Milyen elvárásai vannak egy SSC cégnek?
Az SSC központok a belvároson kívüli, jó infrastruktúrával
rendelkező, kedvezőbb bérleti díjú, modern irodaházakat preferálják.
Fontos a nagy egybefüggő irodaterület a hatékony irodakialakításhoz.
Igénylik az olcsó parkolást, a kiváló tömegközlekedést, a széles körű
házon belüli szolgáltatásokat, a magas szintű műszaki felszereltséget,
különös tekintettel az épületgépészeti rendszerekre (friss levegő
ellátás és hűtés/fűtés) melyek rugalmasan alkalmazkodnak az átlagon
felüli munkahely-sűrűségből adódó nagyobb kapacitás igényhez.