Ingatlanközvetítői babérokra tör az OTP!
Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető ingatlanpiac elemzője elmondta, a
válság kitörése, 2008 óta az árak 15, a forgalom 40 százalékkal
csökkent, de a nehezén már valószínűleg túl vagyunk, erre az évre
stagnálás, 2013 -tól kifelé indulás várható. A lakásépítés mélyponton
van, ugyanakkor a jelenlegi értékesítési ütemmel másfél év alatt
felszívódhat a piacon lévő új lakás készlet.
Ebben az évben a kedvező kormányzati intézkedések, az
árfolyamrögziítés, a szocpol és a kamattámogatott hitel löketet adhat a
piacélénkülésnek, ugyanakkor a makrokörnyezet bizonytalansági tényező.
Százezres nagyságrendű az elhalasztott kereslet, ami megfelelő piaci
környezetben aktivizálódhat - hangsúlyozta Valkó.
Az OTP Bank vezérigazgató helyettese, Kovács Antal kiemelte, 2013
-ban indulhat be az igazi hitelezés, de a válság előtti aranykor ekkor
sem tér vissza. Idén a bank az ingatlanfinanszírozásban betöltött vezető
piaci pozíciójának (30 százalékos piaci részesedés) megtartására
törekszik
Mint kifejtette, egy felmérés szerint a lakosság 47 százaléka
semmilyen megtakarítási formával nem rendelkezik, s a potenciális vevők
több mint 70 százaléka csakis hitelfelvétellel tudja elképzelni az
otthonteremtést, ami azt mutatja, hogy a lakásvásárlásban továbbra is
főszereplő a hitel. Számításaik szerint egyébként ebben az évben a
szocpolt 4 ezer család, a kamattámogatott hitelt 3-5 ezer család fogja
igénybe venni.
Úgy vélte, ha a megfelelő finanszírozási formákat kiegészítik
némi állami támogatással, akkor visszaállhat a normális élethelyzetet
lekövető ingatlantranzakciók száma, az évi 150-160 ezer adásvétel.
Az OTP mintegy egy éve foglalkozik a közvetítői piacra lépés
előkészítésével, az ingatlanpont modelljének kidolgozásával - mondta
Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont vezérigazgatója. Az
Ingatlanpont 1350 darabos portfólióval indul, március 19-től 20
Ingatlanpontban, de erősen támaszkodnak a bank 400 fiókhálózatára is -
fogalmazott Kosztolánczy.