Hol vegyen lakást, aki ki akarja adni? - itt a lista 2012.03.19.
Az elemzéshez a 2011 elejétől napjainkig közvetített albérleteket
vette alapul. Ebből kiderül, hogy Budapesten a legkeresettebb kerületek
sorrendben a 13., 14., 11., 9. és 7. Lakástípus szerint mind az öt
kerületben a téglaépítésű, polgári lakásokat veszik bérbe, de a kedvelt
méretek már különböznek. A 14. kerületben veszik ki inkább a nagyobb
65-75 négyzetméteres lakásokat, a kisebb 35-50 közöttieket a 7. és 9.
kerületekben keresik. Aki befektetési céllal vásárol és kiadja az ingatlant, annak számolnia
kell az éves hozammal, vagyis a bérlő által kifizetett éves díj és a
megvásárolt lakás árának a hányadával. Mivel az említett TOP5 kerületben
más-más lakásárral kell számolni, ezért a hozam is másként alakul. Az
alábbi táblázat mutatja a részleteket:
| Kerület | Bérpiac aránya | Keresett méret | Ennek a bérleti díja | Átlagára | Hozam |
| 9. | 8% | 35-50 négyzetméter | 66 000 Ft | 11 188 000 Ft | 7,1% |
| 7. | 6% | 35-50 négyzetméter | 57 000 Ft | 10 187 000 Ft | 6,7% |
| 13. | 14% | 45-60 négyzetméter | 80 000 Ft | 14 550 000 Ft | 6,6% |
| 14. | 9% | 65-75 négyzetméter | 87 000 Ft | 16 430 000 Ft | 6,4% |
| 11. | 8% | 45-55 négyzetméter | 83 000 Ft | 16 015 000 Ft | 6,2% |
A legmagasabb hozammal a 9. kerületi 35-50 négyzetméteres
téglalakások bírnak, a legkeresettebb viszont a 13. kerületi 45-60
négyzetméter közötti lakás, de itt valamivel gyengébb hozam jön ki.
Természetesen a fenti képet számtalan egyéb tényező árnyalja
tovább. Egyrészt a lakás vásárlásával járó adó és díjterhek is
hozzájönnek a vételi árhoz, illetve lehet egy kezdeti és évenkénti
karbantartási összeggel is számolni. A tulajdonosok egy része továbbá
bebútorozza a lakást, amely szintén jelentős költségtétel lehet.