Ennyivel több lakás kelhet el kamattámogatással. 2012.03.28.
Öt százalékkal is nőhet a lakáspiaci tranzakciók száma az állami
kamattámogatás hatására, ezzel ugyanis gyakorlatilag visszatérnek a
piacra a devizahiteleknél tapasztalt válság előtti vonzó kamatszintek,
és még az árfolyamkockázattal sem kell számolni - állítják az OTP Bank
lakáspiaci elemzői. A március elején hatályba léptetett, az OTP Banknál
előkészítés alatt álló állami mankót új lakás vásárlásához, építéséhez,
illetve használt lakás vásárlásához vagy korszerűsítéséhez lehet majd
igénybe venni.
A kamattámogatás öt évre jár, mértéke évről-évre csökken. Új lakás
vásárlására maximum 10 millió forint hitelt lehet állami
kamattámogatással igénybe venni, és az ingatlan vételára, illetve építés
esetén a bekerülési költsége áfával, telekár nélkül nem haladhatja meg a
30 millió forintot.
Vidéken gyakorlatilag bármilyen új építésű lakás vagy ház
beleférhet ebbe az összegbe, amely Budapesten is elegendő lehet egy
többfős család számára kényelmes, 60-80 négyzetméteres lakóparki lakásra
a IX., XI., VIII. kerületekben, ám Kosztolánczy György, az OTP
Ingatlanpont Kft. ügyvezetője arra számít, hogy a kamattámogatás főleg a
40-60 négyzetméteres új építésű lakások iránti növeli meg a keresletet a
belső fővárosi kerületekben. Az élénkülés felszívhatja a korábbi
projektjeikből megmaradt lakásokat is.
A használt lakások esetén a maximált ingatlanár 15 millió, a
kamattámogatású hitelé pedig 6 millió forint. Ez vonzóbbá teheti ezt a
konstrukciót az igénylők számára, azonban az árlimit itt valamivel
jobban behatárolhatja - legalábbis Budapesten -, hogy milyen
kerületekben mekkora lakást lehet belőle vásárolni. Vidéken akár még
családi házat is lehet ennyiért kapni, a fővárosban azonban - kerülettől
függően - 40-75 négyzetméteres lakás jöhet ki 15 millió forintból -
teszi hozzá Kosztolánczy György.