Eltűnnek a bérlők a raktárpiacról 2012.04.25.
A teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány 2012 első negyedévének
végén 1,8 millió négyzetméter volt, s ez alatt az idő alatt, hasonlóan a
tavalyi évhez nem került a piacra új fejlesztésű ipari épület.
Az első negyedévében az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 47, 7
ezer négyzetmétert tett ki, mely 47,2 százalékos visszaesést jelent
az előző negyedévhez képest, és a tavaly ugyanezen időszakban rögzített
kereslet mértékének kevesebb, mint a fele.
A Fiege 19 ezer négyzetméteres szerződéshosszabbítása volt az
idei év eddigi legnagyobb tranzakciója, mely a teljes bérlői kereslet 40
százalékát adta. Az újonnan megkötött szerződések a kereslet 28,2
százalékát, míg a bővülések annak 10,9 százalékát jelentették.
Az egyetlen, idei fejlesztésű, 6,3 ezer négyzetméteres
előbérleti szerződés a teljes bérlői aktivitás 13,2 százalékáért volt
felelős. Összesen a negyedév során 22 ipari tranzakcióra került sor,
melyből csupán kettő volt 5 ezer négyzetméternél nagyobb, az átlagos
tranzakciós méret alig haladta meg a 2 ezer négyzetmétert.
A logisztikai parkok iránti kereslet 44 ezer négyzetméterre
rúgott, ez a teljes bérbeadás 92,6 százaléka. Ebben a szegmensben az
átlagos bérelt terület 2,6 ezer négyzetméter, míg a városi logisztika
esetében 3,5 ezer négyzetméternyi területet foglaltak el, 697
négyzetméteres átlagos mérettel.