Törökbálint Pistály dűlő

39.990.000 Ft

110.011
ID: T-210629
Eladó Telek / Zártkert
Törökbálint Eladó Telek Pistály dűlőTörökbálint Eladó Telek Pistály dűlőTörökbálint Eladó Telek Pistály dűlőTörökbálint Eladó Telek Pistály dűlő
Csak nálunk!

Tulajdonságok

Elhelyezkedés 2045 Törökbálint
Pistály dűlő
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Telek / ZártkertAlapterület 2.751 m2
Beépítési mód Szabadon állóKözműellátás Villamos energia
Gáz
Domborzati viszonyok LejtősNövényzet Van
Tájolás ÉKMegközelíthetőség Aszfaltúton
Extrák Fúrt kút
Tehermentes
Hány százalékban beépíthető? 3 %

Leírás

Törökbálint Pistályon kínáljuk ezt az egyedi lehetőséget. A terület zártkerti, Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet (kertgazdasági területek). Kivett zárkerti, művelés alól kivett terület hétvégi ház és gazdasági épület besorolásban telekkönyvezett ingatlan. Teleknek 2 utcafrontja van, alsó utcában (közigazgatási megközelítés) aszfaltos út, vezetékes villany és gáz, felső utcában (kb. 20-30m szintkülönbség) amely szintén aszfaltos, vezetékes víz bekötési lehetőség.
Telek: 2751nm
A legkisebb beépíthető telek területe (m2): 1.500
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%): 3
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%): 3
Legnagyobb épületmagasság (m): 4,5
Az előkert legkisebb mérete (m):10,0
Az oldalkert legkisebb mérete (m): 4,0
- Az övezetben elsősorban a kertes mezőgazdasági műveléshez, valamint a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el. A jogszabályokban és a HÉSZ-ben meghatározott (általános beépítési) feltételek teljesülése esetén lakóépület is létesíthető. A lakóépületben legfeljebb egy lakás létesíthető.
- Az állattartásra vonatkozó előírások betartásával állattartó építmény is elhelyezhető.
- A beépítésre alkalmas méretű telken a meglévő és tervezett létesítmények összes alapterülete nem haladja meg a 300 m2-t.
- Új kialakítású telek legkisebb szélessége 18,0 m.
- Az övezetben az adott telekkel határos közút tengelyétől számított 15 m távolságon belül nem helyezhető el épület.
- A telkek utcai telekhatárán az általános szabályok betartásával csak lábazat nélküli kerítés létesíthető.
- A melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; húsfüstölő, jégverem, zöldségverem; állat ól, állatkifutó; trágyatároló, komposztáló; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; zászlótartó oszlop helyezhető el.
- A 1.500 m2-nél kisebb területű telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, újjáépíthető, de további növelése (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtér-beépítés) nem lehetséges.
LAKÓÉPÜLET:
- 72nm,
- 2 szoba/konyha/fürdő kiosztású,
- felújítandó állapot,
- 1944-ben épült sóskúti mészkőből,
- 15nm pince,
- 30nm, kétállásos garázs,
- gazdasági és melléképületek kb. 20nm.
Részletekért, hívjon!