Nagykovácsi
Kedves otthon!
Tulajdonságok
Elhelyezkedés | Nagykovácsi | Tranzakció típusa | Eladó |
Ingatlan típusa | Ház / Családi ház | Alapterület | 139 m2 |
Szobaszám | 3 | Építés éve | 2010 |
Költözhető | kevesebb mint 6 hónapon belül | Szerkezet | Tégla ház |
Telek terület | 959 m2 | Állapot | Újszerű |
Komfort | Dupla komfortos | Szintek száma az épületben | 1 szintes |
Fűtés | Gáz - cirkó | Belmagasság | 3 méter alatt |
Wc és fürdőszoba | Egy helyiségben | Terasz | 36 m2 |
Akadálymentesített | Nem | Kilátás | Panorámás Kertre, parkra néző Utcára néző |
Tájolás | délnyugat | Parkolás | 1 állásos garázs |
Parkolás benne van az árban | Igen | Energetikai tanúsítvány | BB (2023. nov. 1. előtti besorolás) |
Extrák | Gépiesített Beépített konyha Amerikai konyhás Tehermentes Alacsony rezsi Terasz Légkondicionáló |
Leírás
Kedves otthon!
Nagykovácsiban, Kálváriakert lakónegyedében kínáljuk megvételre ezt a remek páratlan otthont. A település igen közkedvelt a főváros közelsége, hegyvidéki környezete és tiszta levegője miatt. Az ingatlan környezetét tökéletes infrastruktúra és közlekedés, illetve újszerű lakókörnyezet jellemzi. A ház megvalósítja egy család tökéletes életkörülményeit.
Néhány paraméter ízelítőül:
Telek:
- telek 959nm,
- klasszikus téglalap formájú,
- enyhe lejtésű a kert irányában,
- összközműves,
- méretes, rendezett, intim kert óriás tujákkal körbekerítve,
- automata öntözőrendszerrel,
- ásott kút (kútgyűrűs) a locsoló rendszer arról működik,
- járdák, kültéri útburkolat gránit kockakőből,
Épület:
- 2010-ben épült,
- Bramac tetőcserép fedésű,
- 30-as Porotherm falazat,
- 18cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés,
- az épület homlokzatának több mint felén Nagykovácsi pincekő burkolat 20cm vastagságban,
- 121,19nm alapterületre épült,
- földszintes kialakítású,
- jelenleg nappali+2 háló kialakítású,
- világos étkező konyhás,
- 2 fürdőszobás + gardrób kiosztású
- külön mosókonyha, kazánhelyiség/gépház,
- jelenleg gázcirkó fűtés,
- padló és mennyezeti felületfűtés,
- melegvíz ellátás napkollektorra vagy gázcirkó,
- 3,5kWh Fujitsu hűtő-fűtő klíma,
- műanyag mahagóni, fa erezetű energiatakarékos, hő és hangszigetelt, 2 rétegű nyílászárók,
- alumínium, mechanikus működtetésű redőnyök, szúnyoghálóval,
- LED hangulatvilágítás a nappaliban,
- elektromos autótöltő kiállás a garázsban,
- nappaliban és a közlekedőben egyedi kialakítású Toscan-style falvakolat,
- U-alakban beépített és gépesített konyhabútor,
- minőségi hideg burkolatok és szaniterek,
- hálószobákban minőségi laminált parketta,
- riasztó rendszer védi az épületet,
- garázs előtt, zárt területen további gépkocsi beállási lehetőség,
- kedvező fenntartási költségek.
Az épület a jelenlegi nagy háló megbontásával nappali + 3 hálóssá alakítható, illetve a tetőtér beépítésével, átalakításával bővíthető. A fűtésrendszer átalakítása hőszivattyús rendszerré megoldható, előkészített illetve kandalló kiépítésének lehetősége adott, van külön kandalló kémény. Redőnyök motorizálhatóak, elektromos kiállás a redőnytoknál. A település központja kb. 600m távolságra található, bevásárlási lehetőségekkel, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszóterek. A településen található a méltán közkedvelt „American International School of Budapest”.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, részletekért hívjon!