Budapest III. kerület
Mocsáros-dűlő Rozália utca

159.900.000 Ft

440.156 €

ELADÓ FEJLESZTÉSI TELEK MOCSÁROSDŰLŐN – 1 099 M², TELJES 3 LAKÁSOS KIVITELI TERVDOKUMENTÁCIÓVAL

ID: T-260714
Eladó Telek / Belterület
Budapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utcaBudapest III. kerület Eladó Telek Rozália utca
Csak nálunk!

Tulajdonságok

Elhelyezkedés 1031 Budapest III. kerület
(Mocsáros-dűlő)
Rozália utca		Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Telek / BelterületAlapterület 1.099 m2
Beépítési mód Szabadon állóDomborzati viszonyok Sík
Növényzet VanTájolás K
Megközelíthetőség Aszfaltúton
Extrák Tehermentes
Hány százalékban beépíthető? 20 %

Leírás

Budapest III. kerületében, Mocsárosdűlőn, a Rozália utcában kínálok megvételre egy 1 099 m²-es, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező építési telket.
Az ingatlan különleges értéke, hogy a telekre korábban egy 3 lakásos lakóépület teljes körű építészeti és kiviteli tervdokumentációja elkészült.
Nem egyszerű koncepciótervről vagy vázlattervről van szó: a fejlesztést a kivitelezéshez szükséges részletezettségig megtervezték, a teljes tervanyag rendelkezésre áll.
A tervdokumentáció a telek vételárán felül, külön 5 000 000 Ft + ÁFA áron megvásárolható.

A TELEK FŐBB ADATAI:
• Telekterület: 1 099 m²
• Övezeti besorolás: Lke-1/SZ-N2
• Beépítési mód: szabadonálló
• Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%
• Szintterületi mutató: 0,50 m²/m²
• Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
• Legkisebb zöldfelületi arány: 65%
• Az övezeti előírások szerinti legnagyobb lakásszám: 4 lakás

A telek szabályozási paraméterei alapján kis lakásszámú, kertvárosi lakófejlesztés megvalósítására alkalmas.

3 LAKÁSOS FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ – TELJES KIVITELI TERVEK

A rendelkezésre álló tervdokumentáció 3 nagyobb lakóegységből álló lakóépület megvalósítására készült.
A tervezési koncepció kialakításánál a telek és a terület műszaki adottságait is figyelembe vették. A gépkocsibeállók felszíni elhelyezésével a terv elkerüli a költséges terepszint alatti parkolás kialakítását, és egy gazdaságosabban megvalósítható fejlesztési modellt irányoz elő.
A fejlesztéshez kapcsolódóan a teljes tervdokumentáció elkészült, a kivitelezési részletekig kidolgozott formában.
A korábban beszerzett egyes közműszolgáltatói engedélyek, illetve hozzájárulások időbeli hatálya már lejárt, ezért azok aktualizálása, illetve szükség szerinti ismételt beszerzése a projekt megvalósításakor szükséges lehet. A kapcsolódó korábbi tervek és dokumentációk azonban rendelkezésre állnak.
A teljes tervanyag a telek vételárán felül: + 5 000 000 Ft + ÁFA összegért megvásárolható.
Ez egy új fejlesztési projekt előkészítéséhez képest jelentős idő- és tervezési előnyt jelenthet a beruházó számára.

LOKÁCIÓ

A telek Budapest III. kerületében, Mocsárosdűlőn, a Rozália utcában található.
A környezet zöld, kertvárosias karakterű, a környező beépítés alapvetően kis léptékű lakóingatlanokból áll.
A telek sík, jól áttekinthető, kialakítása fejlesztési szempontból kedvező.
Mocsárosdűlő elhelyezkedéséből adódóan Csillaghegy közvetlen közelében található, a III. kerület lakóövezeti infrastruktúrája és szolgáltatásai könnyen elérhetők.
Az ingatlan elsősorban olyan beruházók, ingatlanfejlesztők és befektetők számára lehet érdekes, akik kis lakásszámú, magasabb minőségű lakóprojekt megvalósításában gondolkodnak.

IRÁNYÁR: 159 900 000 Ft

Teljes, 3 lakásos kiviteli tervdokumentáció külön megvásárolható: + 5 000 000 Ft + ÁFA
A tervdokumentáció részletes bemutatására és átadásának feltételeire komoly vételi szándék esetén, előzetes egyeztetést követően kerülhet sor.

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetés alapján megtekinthető.

Paul Jörg
Otthonom.com Ingatlan
???? +36 70 620 0805
✉️ paul.jorg@otthonom.com