Ilyen egy titkos favorit a lakáspiacon. 2013.03.26.
A 2009-es drasztikus, és azóta is lassú ütemben zajló ingatlanáresés miatt a vevők már a kiváló minőségű lakásokhoz is jó áron juthatnak hozzá. A DH szerint szinte az egész országra jellemző, hogy a "jó" vagy "kiváló" minőségű ingatlanok teszik ki a vásárlások több mint felét, sőt egyes régiókban akár a háromnegyedét is, ezzel szemben a felújítandó lakások csupán a 7 százalékát. A felújítandó ingatlanok tulajdonosai ezzel piacot vesztettek, amelynek az lett az eredménye, hogy ez a kategória a jó minőségűekénél nagyobb értékvesztést szenvedett el. A felújítandó lakások országos átlagban 28 százalékkal olcsóbbak ma, mint a jó minőségűek, amelyekre további értékcsökkenést jelent az állam által nyújtott szociális és kamattámogatás. Így olyan vásárlói rétegek számára nyílhat meg az út, akik az elmúlt években nem voltak szereplői a piacnak.
A DH példája szerint egy kedvelt lakástípus, a XIII. kerületi 50 négyzetméteres tégla lakás felújítandó állapotban 9 millió, kiváló minőségben 14 millió forint fölötti átlagáron kelt el az elmúlt évben. Ugyanakkor ha csak a felújítási "ökölszabályt" vesszük figyelembe, amely 40 ezer forint négyzetméterenként, akkor az 50 négyzetméterre kétmilliós felújítási költség jut, amely még így sem éri el a magasabb minőségűek átlagárát. Érdemes tehát a vállalkozóbb szellemű vásárlóknak ezt a kategóriát megvizsgálni és hiteltanácsadók bevonásával az állami segítségekkel is kalkulálni - javasolja a DH elemzője.